住宅ローンの本審査が終わりました。3月1日から既に工事は始まっているので、3回ある1回目の振込は自己資金で賄いましたが、やっとお金の目星も付きました。予備審査では問題なかったのでそのまま本審査もいけるかなと予想はしていましたが、ずっとモヤモヤしていたので少し一休みできそうです
本来なら、というか住宅建設における住宅ローンの進行ってもっと早い段階で決まっていないと駄目なんだと思います。家が建ち始めてから審査が通りませんでした、なんて結果だったら大変だもの。大手HMだったらこういうちぐはぐな事にはならなかったと思うのですが、こればっかりは自分の選んだ工務店のやり方に従うしかありませんでした。でも建築費用って仕様を煮詰めないと分からないと思うのですが、大手HMはノウハウがあるんですかね？それとも結構どんぶり勘定なんですかね？
土地は実家の親名義、建物だけ住宅ローンというパターンでは事前審査でサラッとお断りされる事が多かったです。特にネット銀行系は土地と上物の名義が違うと事前審査の申込すらできない所もありました。安牌な客だけ低金利で釣り上げる営業方針なんですかね？あんまり感じよくないです
埼玉りそな銀行(0.685%)・武蔵野銀行(0.665%)・SBIネット銀行(0.47%)の3つで本審査を申込み、3つとも本審査は通りました。しがない自営業なのでどうなるものか？と思っていましたが、まぁ何とかなるものですね。この3行の中では埼玉りそな銀行が一番金利が高いのですが、本審査の結果が一番早く出てやり取りもスムーズだったので決めました。1年前ちょっとムカつく出来事があって埼玉りそな銀行の口座を5円を残して武蔵野銀行に移したのですが、またお世話になります。武蔵野銀行は埼玉りそな銀行に比べるとやり取りがアナログ＆電話で資料の郵送の提示がほぼ無い点がマイナスでした。ポロっと「他の銀行でも本審査をしてもらっている」と話したら凄くテンションが下がったのも印象的でした。審査基準が公表されていないローンの審査を一本に絞れるわけあるかい！！
僕のメインバンクはSBIネット銀行なのですが、住宅ローンの審査に関しては一番クソでした。追加で必要な書類の請求が多すぎです。郵送漏れならまだしも、追加であれも送れこれも送れで何回郵便を出したか忘れる程です。無益なやり取りをしているうちに埼玉りそな銀行に決めてしまったのですが、途中で放り投げるのもムカつくので本審査が通るまでやり取りを続けました。そして本日審査が通った連絡が来たのです。その記念としてブログを書いています
恐らくSBIネット銀行で借りれば返済総額が数百万は安くなるんだと思いますが、付帯している団信がしょぼいです。金利を上乗せすれば手厚くなりますが、だったら埼玉りそな銀行で良いやってなりました
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